国家统计局数据显示，2025年10月，中国70个大中城市商品住宅销售价格整体呈现环比和同比下降的趋势。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平，其中上海小幅上涨，北京、广州、深圳则有所下跌。二手房方面，一线城市环比下降0.9%，降幅略有收窄。二线和三线城市新建商品住宅价格环比均出现下降，且三线城市降幅有所扩大。同比来看，各线城市商品住宅销售价格也普遍下跌，一线城市新建商品住宅同比降幅略有扩大，二手住宅同比降幅扩大明显，二线和三线城市同比降幅也较大。

📉 **整体市场下行压力显现**：2025年10月，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现普遍下降态势，无论是环比还是同比数据均显示出市场下行的压力，反映出房地产市场的调整仍在持续。

🏙️ **一线城市价格企稳但仍有分化**：一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅与上月持平，二手房价格降幅也略有收窄，显示出一定的韧性。然而，具体城市间仍存在分化，上海逆势上涨，而北京、广州、深圳则小幅下跌，表明一线城市内部市场表现不一。

📈 **二三线城市价格降幅扩大**：与一线城市相比，二线和三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降幅度普遍较大，且三线城市降幅有所扩大，同比数据也显示出更明显的下跌趋势，这反映出这些城市的房地产市场面临更大的调整压力。

📊 **同比数据凸显长期调整**：从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格均出现不同程度的下降。尤其是二手住宅，一线城市的同比降幅扩大明显，二三线城市的同比降幅也较大，这表明房地产市场的长期调整和去库存压力依然存在。

财联社11月14日讯，国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

10月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。