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文章记录了一次对一位年入百万的二房东的采访。这位创业者拥有20多个公寓项目，每个项目上千套房，通过盘活各地国企的闲置楼宇资产，将其改造为30平米的小户型公寓出租，单间装修成本约5万元，租金一千多元。他与国企签订20年合同，争取低租金和账期，目标是三五年回本。他声称公司年营收2亿元，利润四五千万，并作为联创和二股东，将大部分收益投入项目，自己每年仍有百万元零花钱。采访者对其早期经历也感到惊讶，包括17岁赚到100万，13岁接触eBay网购，通过倒卖商品给富二代积累财富，2014年开始比特币挖矿甚至建设小型水电站，以及作为健身App的早期员工，经历腾讯投资和接近上市的辉煌。然而，融资失败导致项目瓦解。整场近两小时的对话，让采访者仿佛经历了创业者的人生过山车，也深刻体会到亲身交流带来的震撼和对人看法的改变。
💰 **成功的二房东模式**: 创业者通过与国企合作，盘活闲置楼宇资产，将其改造成标准化的小户型公寓，并以较低租金出租，形成高周转的盈利模式。他通过长期合同锁定成本，并利用规模效应实现高营收和可观利润。
🚀 **早期创业经历丰富**: 采访对象展现了极强的商业嗅觉和行动力，年少时便通过网购倒卖、比特币挖矿、参与科技创业等多种方式积累财富，并经历了从初创到融资失败的完整过程，积累了宝贵的实战经验。
💡 **亲身交流的力量**: 文章强调了面对面交流的重要性。采访者从最初的怀疑到最终的信服，见证了创业者的人生跌宕起伏，深刻体会到真实故事的感染力，以及一场深入的对话如何改变对一个人的固有看法。
📈 **风险与机遇并存**: 创业者虽然取得了显著的财务成功，但也经历了融资失败导致项目瓦解的重大挫折。这揭示了创业道路上的高风险与高回报并存的现实，以及市场变化和资金链的重要性。
#挑战1天采访1位年入百万的朋友 05
韩富贵，做二房东的，做的有点大，20多个公寓项目，每个项目上千套房，
在各地国企拿闲置楼宇资产盘活，装修成 30 平的公寓，一间装修成本要 5 万，租金一千多块。
和国企签 20 年合同，争取低租金和账期，三五年回本。
他说公司一年营收 2 个亿，利润四五千万。他是联创和二股东，挣得钱都投在项目里，自己一年零花钱一两百万够花了。
此刻，我已经觉得他有点吹牛13。
然后他说，他 17 岁就赚到了 100 万，13 岁用上互联网上 eBay 网购，然后把第一代 iphone 和国外的潮鞋和存储卡卖给学校的富二代，
2014 年开始做比特币挖矿，因此还搞了一个小型水电站。
做过和 keep 竞争过的健身 app 四号员工，拿过腾讯投资，离上市财务自由只有一步。
然后因为融资没有到位，一切土崩瓦解，灰飞烟灭。
和他聊了 2 个小时，感觉我几乎有点走神，好像自己在别人的人生故事里，飞速走了一遍。
而坐在我旁边的小伙，从一个混不吝，变成了一个社会主义核心价值观青年。
有些事，如果你在手机里看到，你肯定不会相信。可要是一个活人，用没有隐藏的眼睛，对着你讲，
你就真的会相信。
一场聊天，真的会改变你对一个人的看法？我想，如果一个人用一场聊天就可以改变你对他的看法，
那他可能真有点东西。
