这些操作的结果是显而易见的，精致的图片可以成功吸引许多不明事实的房客。倒也不奇怪，在竞争激烈的房产市场，平平无奇的照片可能被淹没在海量的信息流中。而一张经过 AI「美化」的图片，能像磁铁一样吸住你的手指，让你忍不住点进去看更多的细节，忍不住点赞评论，想要在评论区问更多信息。

然后就是那一套经典操作：先评论，再私信，再加微信。好不容易联系上了，中介却说：这套？这套没有了，我给你推荐点同款吧，都很好的！

更有离谱的中介，会一路骗到约定看房的时间，见了面之后才说，哦房子刚刚被定走了，来都来了，我带你看看别的吧。

AI 没有帮助卖房，但它成功地「引流」了，它完成了它作为互联网工具的第一使命：制造注意力。

模型生成的完美图像能够显著提升房屋的曝光率和访问量，将原本只能接触几百人的信息，推送给成千上万的潜在买家。这是效率的胜利，是算法的胜利。

但效率的提升，往往伴随着某种价值的折损。

信任什么的，不存在了

不管是买卖还是租赁，房产交易的特殊性在于，它是一个人乃至一个家庭，几乎最大的一笔财务决策。对于租房的打工人，尤其是刚毕业的大学生僧，押金也是一笔不小的支出。

这样一个严肃决策，必须需要基于大量的真实信息——社区环境、房屋结构、采光、噪音、通勤——才能做出决定。

而 AI 的介入，将这个基于现实的决策过程，走了一个虚拟化的开头，以至于后面都是拔草的过程。

来到现场后，找房人将面临一个个的「货不对板」：图片上干净亮白的墙面，其实布满了划痕。被拉高曝光度的采光效果，现场看根本不是一回事。房里堆满了屋主无法处理的旧家具和杂物。至于电器，就更不用说了，都经不起细看。

这不仅仅是「图片仅供参考」的问题，而是：原本你可能根本不用来这一趟。

引流对于看房的危害体现，一是体现在时间的浪费，为一张虚假的照片付出了时间和通勤成本，专程前往一个可能就不存在的房源。

二则是信任的透支，经纪人为了制造引流，牺牲了与客户之间最宝贵的资产——信任。在一系列看房的过程中，客户必须在心里多加一套「反 AI」的甄别机制。他们不再能相信图片和视频，甚至要怀疑中介的每一句话。这种额外的认知负荷和心理成本，都是本可以避免的。

这种现象就有点像是电商领域的过度美化。不久前微博上的话题 #AI模特穿AI衣服做AI直播带货，也是类似的问题。消费者看直播，就是为了更立体全面地观察衣服的上身效果——用 AI 做直播，看直播还有什么意义？

但是，买衣服出现卖家秀和买家秀完全不同，大不了还能退货，以后下单时也会变得更谨慎。可房子不是衣服，你损失的不是来回的邮费，而是一个奔波着看房的周末、交通费，以及被撩拨起的「对家的想象」。

AI 在房产领域的应用是不可逆转的，它能提供更快的视频制作、更好的数据分析、更精准的客户画像。反过来，现在也可以让 AI 作用于看房筛选，比如设置关键词，让 AI 自动爬取，识别。

现在也有平台上架了 AI 找房功能，不过形式比较传统，还是对话 chatbot 的方式，无非就是转换了一下按关键词搜索的思路。

还有则是通过 AI 求助玄学，让风水来解答🤣。

但不管是卖房用还是找房用，我们都必须清楚，在房产交易这个高度依赖信任和现实考察的领域，AI 始终是一个工具，而非真相本身。

当 AI 把所有的房源都美化成滤镜下的「网红脸」时，唯一自救之道，就是回归最基本的要素：多跑现场，多观察附近环境，分不同时段踩点。以及，对所有过度完美的东西保持警惕。

毕竟，你的重大财务决策，不应该建立在一个虚拟的滤镜之上。我们需要 AI 的效率，但更需要真实的阳光。

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