深度财经头条 10月28日 10:55
多家房企面临偿债压力,部分债券兑付及业绩承压
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近期,多家房地产企业发布公告,披露了其面临的严峻财务状况。融侨集团及其子公司未能如期偿还约42.84亿元的金融机构贷款本金,并存在商业承兑汇票兑付困难及大量未完结诉讼。科顺股份前三季度净利润大幅下滑84.08%,显示出经营业绩的严峻挑战,同时控股股东的股权质押比例也引起关注。融信集团部分债券的偿债资金尚未到位,面临宽限期内的筹措压力。正荣地产新增3.74亿元重大被执行信息,并有部分债券未按时付息,但已与银行就一笔4.67亿元的诉讼达成调解,延期还款并制定了分期计划。这些事件反映出当前房地产行业整体面临的流动性风险和经营困境。

💰 **融侨集团债务危机显现**:融侨集团及其控股子公司未能按期偿还约42.843亿元的金融机构贷款本金,并面临2063.62万元的商业承兑汇票兑付难题。此外,公司还卷入了金额高达37.71亿元的未完结诉讼仲裁案件以及其他7.15亿元的未完结案件,部分子公司甚至存在被列为失信被执行人的风险,显示出其流动性已面临严峻考验。

📉 **科顺股份业绩下滑与股权质押**:科顺股份发布的2025年三季报显示,公司前三季度净利润同比大幅下降84.08%,第三季度更是出现亏损。与此同时,控股股东陈智忠及其一致行动人进行了新增和解除股权质押的操作,但累计质押比例仍较高,占总股本的19.23%,这可能引发市场对公司稳定性的担忧。

⏳ **融信集团债券偿付面临挑战**:融信集团公告称,“H融信1”等6只债券的资本化利息支付资金尚未到位,公司已获得债券持有人会议通过的宽限期,将在宽限期内努力筹措资金并沟通后续偿债安排。此前,公司还因未按时披露2024年年度报告而被深交所公开谴责,虽然已完成整改,但偿债压力依然存在。

⚖️ **正荣地产新增被执行信息与诉讼调解**:正荣地产新增3.74亿元重大被执行信息,公司承认偿债能力可能受到不利影响,且近期存在债务逾期、重大诉讼及失信被执行人等风险。然而,公司已就一笔本金4.67亿元的未决诉讼与民生银行长沙分行达成调解,将贷款本金、利息及相关费用支付期限延至2028年6月21日,并制定了分期还款计划,为化解部分风险提供了可能。


【融侨集团:公司及控股子公司未能如期偿还金融机构贷款本金余额约42.843亿元】

融侨集团股份有限公司公告,截至2025年9月30日,公司及控股子公司未能如期偿还的金融机构贷款本金余额约42.843亿元,商业承兑汇票未能兑付金额为2063.62万元;累计未完结诉讼、仲裁案件金额约37.71亿元,其他未完结案件金额约7.15亿元,公司及子公司存在被列为失信被执行人的情况。

此外据公告,其子公司武汉融侨置业有限公司因项目开发及销售进度不及预期,未能按约定向中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司偿还债务。

经查询,融侨集团有存续债券共9只,存量规模75.83亿元,均处于展期状态。

【科顺股份:前三季度净利润同比下降84.08%】

科顺防水科技股份有限公司发布2025年三季报,公司第三季度营业收入14.83亿元,同比下降10.93%;净利润亏损2686.74万元。前三季度公司营业收入47.03亿元,同比下降8.43%;净利润2008.77万元,同比下降84.08%。

10月9日,科顺股份公告,控股股东及一致行动人陈智忠新增质押合计2,600万股,占总股本2.35%;陈智忠解除质押2,682万股,占总股本2.42%。本次调整后,陈伟忠累计质押13,650万股,占其所持股份49.95%,占总股本12.30%;陈智忠累计质押2,550万股,占其所持股份47.85%,占总股本2.30%。截至公告日,控股股东及其一致行动人合计质押21,350万股,占其所持股份46.68%,占公司总股本19.23%。

科顺股份有存续债券共1只, 存量规模21.98亿元。

【融信集团:“H融信1”等6只债券相关偿债资金尚未到位】

融信(福建)投资集团有限公司发布公告称,“H融信1”等6只债券资本化利息自2023年4月28日至2025年10月28日产生的利息将于2025年10月28日以现金支付。由于公司目前经营情况,相关偿债资金尚未到位,债券持有人会议已通过增加宽限期的议案,公司将在宽限期内筹措资金并沟通后续偿债安排。

融信(福建)投资集团有限公司此前公告,公司及相关当事人因未在2025年4月30日前披露2024年年度报告,被深圳证券交易所公开谴责。公司已于2025年7月29日完成整改并披露相关报告,同时承诺加强法律法规学习,完善公司治理与信息披露管理。

融信集团有存续债券共10只, 存量规模106.41亿元。

【正荣地产:新增3.74亿元重大被执行信息】

正荣地产控股有限公司公告,公司新增重大被执行信息,涉及金额3.74亿元。公司正与相关机构协商,偿债能力可能受到一定不利影响。近期公司存在债务逾期、重大诉讼及失信被执行人等风险问题,部分债券未按时付息,相关风险尚未化解。

10月23日,正荣地产控股有限公司公告,公司与正泽置业公司、正荣(长沙)置业、正乾(佛山)置业涉及一起本金金额为4.67亿元的未决诉讼,现已与原告民生银行长沙分行达成调解。根据调解书,贷款利息及本金支付期限延至2028年6月21日,并制定了分期还款计划。公司需对欠付的全部贷款本金、利息及相关费用承担连带清偿责任。

正荣地产有存续债券共9只, 存量规模47.14亿元;有3只债券违约,违约金额0.45亿元。

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