🏠 明确漏水性质与初步沟通：文章详细描述了业主在装修过程中发现新房出现渗水、潮湿现象，并及时联系物业。物业初步查看后，因无检修口无法确定责任方。在开启检修口发现问题与管道相关后，物业表示会联系楼上业主。此过程体现了业主积极处理问题的态度，以及物业作为协调方的初步介入。

⚖️ 责任认定与业主推诿：在确认漏水点与管道相关后，楼上业主以装修为由推卸责任，声称与己无关，并暗示物业让新业主自行承担维修费用。这一环节是邻里纠纷的关键点，凸显了在没有明确证据前，责任方可能采取的回避态度，以及物业在此类事件中的角色模糊性。

💡 综合解决方案探讨：面对楼上业主的推诿，文章结合了AI建议和业主自身想法。AI建议按顺序沟通、取证、必要时起诉。业主则倾向于“以和为贵”，优先解决漏水问题，同时明确对方责任，并考虑在必要时采取“报复”手段，以促使对方承担责任。这展现了在实际问题面前，理性与情感、法律与人情的多重考量。

22 年高位上车，当初看到该房子阳台靠近客厅的管道附近墙皮开裂。房东说已维修不再漏水（具体忘记是他维修的，还是楼上维修的了）。

之后搬进去住了两年多，确实没有出现漏水的现象。
今年开始装修，用板材把水管包起来了，我这边也不放洗衣机，没有任何水源。
上周末发现好几个区域渗水、潮湿的现象，及时联系物业上门查看。
由于没有检修口，无法确定是不是楼上的问题。
这周一开了检修口，发现就是管道周围潮湿。
物业上门查看后表示会联系楼上业主。

楼上现在是租客，联系到业主后，业主表示和他无关，说是我们装修过程中导致的，反正和他无关。

物业之前也暗示我，让我自己出钱修。
我 99 年的，一毕业就在一家公司做到现在，还没遇到太多社会上的事，这次正好摊上了。

目前问了 AI 的建议是：

首先和物业沟通，如果业主拒绝，请物业出具一个正式的文件。 如果业主拒绝之后，联系租客，尝试确认责任。 若仍无结果，则考虑起诉。

我自己的想法是：

首先以和为贵，目前损失小，不要求补偿，只要防水做好就行。 对方的责任肯定要对方维修，不想惯着别人。 我房子还没装修好，哪怕装修好了还得通风三个月，目前不急着住。 目前楼上租客是长租，如果真的闹得不愉快，也得想办法让他们房东受到一些损失（报复）。