上海高端住宅市场再创佳绩，位于黄浦区衡复风貌区的“高福云境”项目开盘即售出25套总价超1.3亿元的超豪华大平层，刷新了上海该类产品的单盘销售纪录。该项目本批次推出125套大平层，面积在270至600平方米之间，均价21万元/平方米。值得注意的是，演员胡歌携妻子曾于国庆期间考察此楼盘。购房门槛极高，个人需缴纳760万元认购金，企业客户则高达1900万元。数据显示，上海总价3000万元及以上新房成交量已连续两年突破千套，显示出顶级豪宅购买力的强劲。在政策利好和市场信心的双重驱动下，上海高端住宅市场持续升温，引领全国发展。

✨ **上海高端住宅市场表现强劲**：上海的“亿元豪宅”销售量持续领跑全国，显示出高净值人群对核心城市优质资产的长期信心。以“高福云境”项目为例，其开盘即售出25套总价超1.3亿元的超豪华大平层，刷新了上海该类产品的单盘销售纪录，进一步印证了上海在高端住宅市场的领先地位。

🏠 **“高福云境”项目开盘盛况**：该项目位于上海市黄浦区衡复风貌区，由万科和华洲地产合作打造。本批次推出125套大平层，面积在270至600平方米之间，均价21万元/平方米。开盘当天，面积最大的25套600平方米户型率先售罄，单套总价均超过1.3亿元，最贵的接近1.6亿元。该楼盘在10月7日取得预售许可证，并吸引了包括演员胡歌在内的关注。

💰 **高门槛与强购买力并存**：作为高端楼盘，“高福云境”的购房门槛极高，个人购房者需事先缴纳760万元认购金，企业客户则高达1900万元。上海易居研究院统计数据显示，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，已连续两年突破千套，充分体现了顶级豪宅市场的强劲购买力。

📈 **市场信心与政策利好驱动**：在政策利好与市场信心的共同作用下，2025年四季度上海楼市延续稳中向好的走势。高价地块频频亮相，新盘销售活跃，特别是改善型与豪宅类项目表现尤为亮眼。预计下半年随着更多优质地块和高端产品的推出，上海豪宅市场将持续升温，继续引领全国高端住宅市场的发展方向。

上海的“亿元豪宅”销售量持续领跑全国。

演员胡歌在国庆假期携妻子去看房的楼盘，18日下午正式开盘了，一下子卖出了25套价格超1.3亿元的超豪华大平层，刷新了上海1.3亿以上大平层的单盘销售纪录。

10月18日下午约2时许，位于上海市黄浦区衡复风貌区的大平层项目“高福云境”开始选房，该楼盘由万科和华洲地产合作打造，本批次共推出125套大平层，面积在270平方米至600平方米之间，均价为21万元/平方米。

选房环节开始后，面积最大的25套600平方米户型率先售罄，这些大平层单套总价全部超过1.3亿元，最贵的几套超过1.6亿元。

高福云境于10月7日取得预售许可证，10月8日就有网友在楼盘偶遇了演员胡歌，他戴着鸭舌帽和墨镜，颇为低调，妻子黄曦宁则考察了各种房源细节。

因为其高端楼盘属性，购房者光是进行认购的门槛就相当高，楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金，企业客户的认购金更是高达1900万元。

据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，已连续两年突破千套（2024年为1542套），显示出顶级豪宅购买力的强劲。

在政策利好与市场信心的共同作用下，2025年四季度，上海楼市延续稳中向好的走势，高价地块频频亮相，新盘销售活跃，其中改善型与豪宅类项目的销售表现尤为亮眼。

从全国范围的“豪宅热”到上海的持续领跑，再到高福云境的开盘盛况，可以看出高净值人群对核心城市优质资产的长期信心未减。上海易居研究院副院长严跃进表示，今年下半年，随着更多优质地块的入市和更高端产品的推出，上海豪宅市场有望持续升温，继续引领全国高端住宅市场的发展方向。