我和媳妇今年都 40 岁，有俩上小学的娃，我是互联网大厂员工，媳妇临时工，在老家和天津各有一套房，目前贷款基本上还完了。最近一年媳妇总在网上看北京的房子，总想乘着房价低的时候买一套，但是她又不打算住，准备租出去，以后留给孩子当资产。但是我是这么想的：1 、北京买房子不是刚需，因为我们现在租公租房也不贵，租房更划算点2 、我们实力落户不了北京，将来孩子还得去天津高考3 、我们年龄都大了，随时面临失业，北京买了房失业后怎么偿还房贷4 、目前天津的房子在津南区，高点买的，不太好卖出，我想攒点钱，在城六区买一套能有资格上学的老破小

大家觉得我和媳妇的想法哪个更合适