🏗️ **重钢结构房屋的兴起与特性**：重钢结构房屋并非完全是近年才兴起的概念，其技术在建筑领域已有一定发展，但近年来在农村自建房市场确实呈现出流行趋势。与传统的砖混结构相比，重钢结构房屋通常具有以下优缺点：优点包括施工周期短、抗震性能好、材料可回收利用、空间利用率高（因梁柱截面小）；缺点可能包括防火性能需要特殊处理、对设计和施工的专业性要求更高、初期投资可能较高，以及隔音保温效果需仔细考量。

🏢 **专业公司建造的可靠性与标准执行**：选择专门的重钢房屋公司建造，其可靠性需要综合评估。销售人员提出的“亏本做宣传”、“送装修”、“退款”等优惠承诺，虽然具有吸引力，但也可能暗示着公司在成本控制或后续服务上存在潜在风险，需要警惕。要确保公司能按样板房标准施工，关键在于合同的详细约定，明确材料品牌、规格、施工工艺、验收标准等，并保留好相关证据，必要时可寻求第三方监理。样板房标准是否能完全复制，很大程度上取决于合同的约束力和公司的信誉。

💰 **与自建相比的经济性与稳妥性**：重钢房屋与自建（例如砖混结构）的经济性和稳妥性对比，需要具体分析。专业公司建造的重钢房，其报价包含了设计、材料、人工等，虽然可能一次性投入较高，但工期短、省时省力，且在结构安全和抗震方面通常有保障。自建砖混结构，材料和人工成本相对较低，但周期长，对施工队的管理要求高，且在抗震等性能上可能不如重钢结构。因此，选择哪种方式更划算、更稳妥，取决于预算、时间安排、对房屋性能的要求以及对当地施工队伍的信任程度。

🏠 **重钢房屋的实际居住体验**：对于已经建成的重钢房，实际居住体验是重要的参考。用户普遍反映，重钢房的隔音和保温效果是需要重点关注的方面。如果设计和施工不到位，可能会出现夏季过热、冬季过冷，以及外部噪音干扰的问题。因此，在选择公司和设计方案时，应充分了解其在隔音、保温方面的解决方案，例如使用专业的保温材料、隔音层等。此外，重钢结构房屋的维护相对简单，但仍需定期检查连接部位是否存在松动或锈蚀。

准备在老家拆房重建，打算建一栋重钢结构的两层小楼（建筑面积大概 120 平左右，上下两层）。
最近几年好像这种“重钢房”挺流行的，看着挺新颖，然后去了一家专门做这种房子的公司实地看了样板房，看着确实挺不错的。

他们的报价是 38 万元左右（不含家电，不含地基），按我们看的样板房标准来做，地基自己打。看完样板房后聊了一个多小时，销售人员一直劝我们交定金，说今天交定金就送装修、送样板房标准、不建还能退，甚至还说“公司会亏本做宣传”。
老实说，这种说法让我有点担心公司不太靠谱。

我现在有几个疑问想请大家帮忙看看：
1 ，这种重钢结构房是不是近几年才兴起的？到底靠不靠谱，和传统的砖混结构相比优缺点在哪里？
2 ，找公司做靠不靠谱 ，真的会按他们样板房的标准去做吗，比如：材料、施工标准等
3 ，和自己建相比，哪个更划算、更稳妥？
3 ，有没有人亲身建过这种重钢房？实际住起来怎么样？