中国指数研究院星期三（10月1日）公布最新数据显示，中国9月二手住宅价格环比下降0.74%，连续41个月负增长。新房价格环比上涨0.09%，涨幅收窄。

根据中国指数研究院报告，9月百城二手住宅均价为每平方米1万3381元（人民币，下同，约2426新元），同比下跌7.38%。9月重点城市二手房交易活跃度明显回升，但高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力。

二手房三季度价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点。前三季度百城二手房价格累计下跌5.79%。

新房方面，虽然9月进入传统“金九”营销季，部分核心城市优质盘推出力度加大，带动新建住宅价格结构性上涨，但涨幅收窄。

百城新建住宅9月均价为每平方米1万6926元，较上月微涨0.09%，涨幅收窄0.11个百分点，同比上涨2.68%。第三季新房均价上涨0.47%，涨幅较第二季收窄0.17个百分点，前三季累计上涨1.63%。

中指院指出，为实现全年约5%的经济增长目标并推动“十四五“（2021年—2025年）收官，四季度宏观政策料将加大力度，房地产政策短期将持续聚焦“止跌回稳”，并可能有增量措施出台。10月召开的中共四中全会，预计将为未来五年房地产发展定调。

中指院同时强调，过去两年新供应偏少的城市仍以去库存为主，市场分化格局将延续；二手房受挂牌量维持高位影响，短期内或延续“以价换量”行情。