广州住房公积金管理中心联合多部门发布新通知，优化公积金提取政策。新政允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付在广州市购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的首付款，每套住房每位申请人可提取一次，总额不超过合同约定的首付款金额。此外，缴存人也可提取公积金用于支付自有住房老旧电梯更新改造的家庭分摊费用。此举旨在进一步发挥公积金作用，满足市民住房消费需求，特别是通过支持二手房首付提取，以期促进二手房市场交易，应对挂牌量增加和成交放缓的挑战。
🏠 **支持首付款提取范围扩大**：新政策允许缴存人及其配偶提取住房公积金用于支付在广州市购买的现售商品住房、存量商品住房（二手房）、配售型保障性住房以及共有产权住房的首付款。这是对以往政策的重大拓展，特别是将二手房纳入了支持范围，旨在降低购房者的资金压力，活跃二手房市场交易。
💰 **提取额度与次数限制明确**：针对购买同一套住房申请提取首付款，每位申请人仅限提取一次。所有申请人的提取总额不得超过购房合同中约定的首付款金额。这一规定确保了公积金提取的合理使用，并与实际购房成本挂钩。
🛠️ **惠及老旧小区改造**：除了购房支付首付，新政策还支持缴存人及其配偶提取住房公积金，用于支付其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造的家庭分摊费用。这项措施关注民生需求，有助于改善老旧小区的居住环境和安全性。
📈 **政策意图与市场影响**：分析指出，此次政策优化旨在促进二手房交易，以应对当前广州二手房挂牌量持续增加和成交放缓的局面。通过降低购房门槛，政策有望加快二手房成交速度，并向市场传递积极信号，稳定市场预期。
2025-09-28 21:33 上海
澎湃新闻记者 计思敏9月28日，据微信公众号“广州住房公积金管理中心”消息，广州住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，通知明确，为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求，经广州市住房公积金管理委员会审议通过，优化住房公积金提取政策。《通知》提及，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。按照规定，购买同一套住房，每个申请人可提取一次购房首付款。所有申请人提取总额不超过网签《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》或《广州市配售型保障性住房买卖合同》或《广州市共有产权住房买卖合同》（上述四类合同，简称《买卖合同》）中约定的首付款金额。同时，缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围，旨在促进二手房市场的交易。当前广州市二手房挂牌量的持续增加，叠加成交的放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走低。此次政策的出台将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。
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