房子改变了很多人的命运。

先说我。由于两年前我的房入手价低于市场价约四十万，所以今年我卖房的时候没有赔太多，勉强保住本金。原本我打算当作永久住房，但后来稀里糊涂又买了新房，加上二手房价持续性下跌，我就把我的房卖掉了。房市的这场扼杀中，我有幸逃了出来。

上周六，我搬到了我妈妈租住的一室一厅房子里。她住卧室，我住客厅飘窗那里的榻榻米上。这个房子没有阳台，我总怕玻璃突然碎掉，一翻身从12楼摔下去。所以我打算这个退租了，再租个两室一厅的。而我妈妈想买房。现在的二手房，已经便宜到我妈妈这样的无业主妇，都觉得自己也行，也能上车。她在中介的带领下看了附近不少公寓，40万就能买不错的两室。她现在有35万的现金存款+大约20万的金子。她觉得她行。

我感觉二手房还得跌，我打算再看看。如果要买，也不会给她买高新。因为我觉着这边基本都是上班的，消费高，配套不太完善，房子也不便宜。反观市中心，有些特别好的大产权老住宅，两室挂牌价也有三五十万的。地脚还特别好，适合养老。我打算再等等，给她在地铁沿线，买个一楼带院的，40万内两室一厅装修保持还不错的。以后，也算是我家了。

不得不说，大连房地产真变天了。受四代宅新房的打压，很多二手房，可能永远也卖不出去了，除非打折再打折。

今天在我加的一个卖房微信群里，有个男的房子卖出去了，他是2022年高点买的，广贤园192万买的房子，首付50万。这三年里，他结婚生子，老婆自己带娃，他一个人养家。去年埃森哲裁员，他失业了。一直到现在，都没找到合适稳定的工作。已经还不起月供了。今天，他的房子137万成交了。还不够他还清房贷的。他要带着老婆孩子回抚顺老家了。唉，一把辛酸泪，无处话悲凉。房子，改变了他们一家的命运。

在七贤岭地铁站附近，晴天的晚上，有好多人摆摊。穿得体面，带着眼镜的年轻摊贩挺多的。我认识一个卖章鱼小丸子的男的（不知道他刷不刷虎扑哈哈哈）。跟上面那哥差不多情况，只不过他比较幸运地找到了工作，下班后就摆摊再赚一些，如果下雨就出去开夜班的滴滴。有一回我去他摊前买吃的，10块一份。他递给我后，我就站在他摊前迫不及待地吃，有个女的过来问味道咋样，我说好吃的快哭了，好吃好吃，那个女的就也买了一份。从那以后，我路过那里，他就免费给我一份，我就慢悠悠地在那吃，来人了我就说好吃。其实口味也就那样，批发的半成品，再弄一套工具，就能摆了。想来，如果他不在房价高位站岗，如果没有大额房贷，恐怕我们俩就没机会以这种形式认识了。

以上讲的都是小人物的命运。一套房子，意味着他们十几，甚至二十几年的积蓄（如果是贷款买，利息都有几十万）。房价大涨，他们不一定暴富，毕竟唯一住房一般不卖。但如果房价大跌，叠加降薪失业，那就惨了。之前我打算买蕰璟那个新房时，我哥提醒我大连现在已经有很多断供被法拍的房子，他叫我不要轻易买这么贵的房子。我说没事，我对象出100万首付，我就出10万，我赔不到哪里去。其实我有些忐忑，毕竟我也是偿贷人。所以后来我又还了三十多万房贷，这样他的月供完全cover公积金了，只要他不失业，他就能把剩余房贷还清。

说到这里，我不得不提房价对他人生的改变了。他们家至少80%的资产，都是房子。两年前，这些房子能卖出两三千万。而现在，10年内的次新房还可以打折卖出去，再老点的房子，有可能永远卖不出去了。现在大连的挂牌二手房有近13万套，卖不动，根本卖不动，没有人看。非得是又好又便宜的房子，才会有人去看。

从我的角度看，我是这么想的：家里如果需要用钱，那能卖出去就卖出去换成钱。实在卖不出去，或者也不怎么需要钱，就留给子孙后代呗。反正又没房贷，比以上那些小人物幸运多了。别看房价降了，房租这些年可没怎么降。留给子孙后代收租呗。

但是从他和他们家人的角度看，简直要愁死了。仿佛这些资产变成了烫手山芋。感觉富人对那啥滑落的恐惧，不亚于打工人对大龄失业的恐惧。

但，市场就是这样。我觉得蛮好的。是时候缩小下那啥差距了。不然，穷人就永无出头之日了。谁是穷人？我妈啊！我妈这样的就是穷人，她今年52岁，一辈子就这么点积攒。如今房价大降，她也觉得自己配拥有一套房了。那些来自偏远小镇的读书人，也有机会在城里安家了。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。杜老的遗愿就要实现了，想想蛮激动的。

虽然我买房了，虽然我希望我的房子涨价涨价涨价，但是如果房价再降再降再降，我同样开心，因为无数像我妈这样的人，就可以拥有自己的住房了。在大连这样的城市里，有数万的中老年外来务工人员来此谋生，他们拖家带口，一家人租住在小房子里，用力地生存着。如果房价能够降到他们三五年的积蓄就能买得起宽敞的住房，那不挺好的嘛。

就写这些，我要去吃晚饭啦！