8月份，河南省房地产市场在传统淡季呈现走弱态势，但高品质的“好房子”项目依然销售表现良好。此前国务院会议重申房地产市场的重要性，并提出采取有力措施巩固止跌回稳态势，预示政策发力将加强，市场有望温和复苏。文章详细解读了2025年1-8月全省土地市场情况，包括各类用地和住宅用地的推出与成交数据。特别分析了8月份住宅用地成交情况，许昌、周口、郑州位列成交规模前三，而郑州、济源、洛阳在成交楼面均价上领先。

🏠 市场整体走弱与结构性亮点并存：8月河南省房地产市场受传统淡季影响整体走弱，但高品质住宅项目凭借其优势，在市场中仍能获得良好的销售业绩，显示出市场对优质产品的高度认可。

📈 政策预期与温和复苏展望：国务院会议再次强调房地产市场的重要性，并提出采取有力措施以巩固市场止跌回稳的态势。这一举措增强了市场对政策支持的预期，预示着房地产市场可能迎来温和的复苏。

📊 2025年1-8月土地市场概览：全省共推出各类用地1798宗，规划建筑面积8653.0万平方米；其中住宅用地推出382宗，规划建筑面积2063.9万平方米，成交1449.0万平方米，显示出土地市场的活跃度。

📍 8月住宅用地成交城市及价格分析：许昌市以127.61万平方米的成交规划建筑面积位居8月住宅用地成交规模首位，周口和郑州紧随其后。成交楼面均价方面，郑州市以3098元/平方米领跑全省，济源和洛阳分列二三位。

8月，传统淡季市场背景下，河南省房地产市场整体走弱，高品质“好房子”项目仍能赢得良好销售表现。本月国务院会议再提房地产，提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，政策发力预期增强，房地产市场或实现温和复苏。在此背景下，河南房企在2025年1-8月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现： 

2025年8月全省土地市场解读

2025年1-8月，河南省共推出各类用地1798宗，规划建筑面积8653.0万平米；成交规划建筑面积6583.2万平米。其中，全省共推出住宅用地382宗，规划建筑面积合计为2063.9万平米，成交规划建筑面积1449.0万平米。 

分城市来看，8月共14个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，许昌市共成交14宗住宅用地，规划建筑面积合计127.61万平米，成交规模位居全省第一；其次是周口市，成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计21.88万平米；郑州市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计21.77万平米。成交楼面均价方面，郑州市以3098元/㎡的价格位居全省首位；济源市以2025元/㎡位居第二；洛阳市以1686元/㎡位居第三。 

本文来自微信公众号“中指研究院”，作者：中指研究，36氪经授权发布。