2025年上半年，华润置地是唯一一家归母净利润及归母核心净利润均达百亿元的开发商，盈利能力遥遥领先于其他开发商

从2018年至2024年，受开发业务影响，华润置地的综合毛利率连续七年下滑。图：视觉中国

　　【财新网】上半年，央企华润置地有限公司（01109.HK，下称“华润置地”）取得综合营业额约949.2亿元，同比增长19.9%。同期，股东应占溢利约为118.8亿元，同比增长16.2%；但股东应占核心溢利约为100亿元，同比下降6.6%。该公司在8月27日发布的2025年中报显示上述信息。

　　华润置地的股东应占核心溢利是由股东应占溢利剔除投资物业估值及资产处置损益后所得。该公司的股东应占溢利在2024年中期出现负增长，彼时股东应占核心溢利随之下滑，该公司因此陷入“增收不增利”的困境。2025年上半年，华润置地的归母净利润走高，但核心盈利水平未能反弹。