多家房企在近期财报中披露，由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位以及行业环境变化，导致资产减值增加，对公司利润产生负面影响。碧桂园发布的预亏公告显示，2025年上半年亏损额将进一步扩大，这反映出整个行业仍在持续重估资产价值，价格下行风险尚未完全释放。即使是曾经的“销冠”房企，在当前的市场环境下也面临严峻的经营挑战，巨额亏损成为常态。

📈 房企普遍面临盈利压力，多家房企在财报中提及“计提减值”、“存货跌价”、“公允价值变动”等会计处理方式对利润造成负面影响，这表明全行业仍在进行资产价值的重估，且价格下行风险并未完全消除。

📉 碧桂园预告2025年上半年亏损额将扩大至185亿至215亿元，较去年同期亏损151亿元进一步加剧。亏损扩大的主要原因是房地产开发项目结算规模下降，以及毛利率持续处于低位。

⚠️ 行业、市场和经营环境的变化导致碧桂园物业项目的资产减值有所增加。这进一步加剧了公司的亏损状况，也侧面反映出房地产市场整体面临的挑战。

🏆 曾经作为连续六年蝉联房企“销冠”的碧桂园，在2023年中期出现债务“爆雷”后，已陷入巨额亏损。历史财报显示，2023年和2024年公司分别亏损2025亿和354亿元，股东净亏损分别为1784亿和328亿元，经营状况亟待改善。

多家房企强调“计提减值”“存货跌价”“公允价值变动”等会计处理方式对利润产生负面影响，这反映出全行业仍在持续重估资产价值，价格下行风险尚未完全释放

安徽阜阳，碧桂园标识。图：视觉中国

　　【财新网】房企经营状况尚未好转。8月22日，碧桂园（02007.HK）发布预亏公告称，2025年上半年亏损额在185亿至215亿元之间，这一亏损额较2024年上半年的151亿元继续扩大，原因主要是房地产开发项目结算规模下降，毛利率继续处于低位。此外，由于行业、市场和经营环境发生变化，该公司物业项目的资产减值亦有所增加。

　　碧桂园是成立于1992年的粤系房企，于2007年4月在港交所挂牌上市，2017年至2022年连续六年蝉联房企“销冠”，其中2021年的销售额高达7588亿元。2023年中期，碧桂园债务“爆雷”，此后陷入巨额亏损之中。历史财报显示，2023年和2024年，该公司分别亏损2025亿和354亿元，其中归属于股东的净亏损分别为1784亿和328亿元。