广州住房公积金管理中心发布了关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的实施办法（暂行）。新规明确了申请商转公贷款的条件，包括房屋属于借款人在本市购买的自住住房，原商业贷款银行为公积金贷款承办银行且贷款尚未结清，原商业贷款已放款满3年，申请人是原商业贷款借款人且为房屋产权人，房屋不存在除配偶和未成年子女以外的产权人，已取得房地产权属证书，无其他抵押或权利限制，且为家庭在本市的唯一住房。此外，原商业贷款在申请前12个月内无逾期记录，申请人需在我市累计缴存住房公积金满60个月及以上。

💰 **商转公贷款条件明确**：广州推出商转公贷款新规，申请人需满足一系列条件，包括房屋为借款人在本市购买的自住住房，原商业贷款银行需为公积金贷款承办银行，且贷款尚未结清，同时原商业贷款已发放3年以上。

🏠 **房屋及产权要求**：申请人必须是原商业贷款的借款人且为房屋产权人，房屋不存在除配偶和未成年子女以外的其他产权人。房屋需已取得房地产权属证书，并且不得存在除原商业贷款以外的抵押登记、查封、保全或居住权等权利限制情形。

✅ **唯一住房与信用记录**：申请商转公贷款时，该房屋必须是产权人家庭在本市的唯一住房。此外，原商业贷款在申请前的12个月内不能有任何逾期记录，以确保申请人的还款能力和信用状况。

📈 **公积金缴存要求**：申请人必须在我市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上，即缴存年限需达到5年。这是申请公积金贷款的基本要求之一，旨在保障公积金系统的稳定运行。

人民财讯8月20日电，广州住房公积金管理中心印发广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行），其中提到，申请商转公贷款时，除符合我市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合以下条件：原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含住房公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银行为我市住房公积金贷款承办银行，贷款尚未结清。申请商转公贷款时，原商业贷款已放款3年以上。申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。贷款房屋已取得房地产权属证书。贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形。申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房。原商业贷款在申请前12个月内没有逾期记录。在我市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上。