中东投行科威特金融中心（Markaz）预测，2025年上半年海湾合作委员会（GCC）六国的房地产市场将保持强劲势头，表现为房产交易活跃、房价上涨及投资需求增长。下半年，在利率下行、财政支持和各国经济多元化政策的推动下，沙特、阿联酋和科威特等国的房地产市场预计将延续增长趋势。沙特政府对非石油经济的持续投资以及允许外国人合法购房的政策，为房地产市场注入了新的活力。迪拜房地产市场上半年交易规模已创历史新高，预计旅游业复苏和利率下调将进一步提振当地地产。科威特房地产市场在第一季度也呈现复苏态势，商业交易增幅显著，油气反弹和非油经济的稳定将支撑商业与工业地产的需求。

📈 **GCC房地产市场整体向好，交易活跃价涨**：Markaz预测，2025年上半年，海湾合作委员会（GCC）六国的房地产市场将呈现整体强劲势头，主要体现在房产交易量活跃、房价稳步上涨以及投资需求持续增长。这种积极态势预计在下半年得以延续，得益于利率下行、财政支持以及各国政府积极推动经济多元化战略。

🇸🇦 **沙特房地产增长动力强劲，外国人购房政策利好**：沙特房地产价格指数在2025年第一季度同比增长4.3%，交易额更是大幅增长37%。政府对经济多元化的投资承诺以及近期批准的允许非沙特籍外国人通过数字身份系统合法购房的决议，为沙特房地产市场的长期增长奠定了坚实基础，预计新规实施后将进一步促进市场发展。

🇦🇪 **阿联酋房地产交易规模创纪录，下半年有望继续走强**：迪拜房地产市场在上半年创下历史销售记录，共售出约9万套房产，销售额达890亿美元，同比增长40%。在旅游业复苏和利率下调的双重利好下，迪拜和阿布扎比的住宅、办公和酒店地产在下半年预计将继续保持强劲增长势头。

🇰🇼 **科威特房地产市场复苏，商业交易大幅增长**：科威特房地产市场在2025年第一季度已显现复苏迹象，投资及商业板块的租金和地价均实现同比上涨。尤其值得注意的是，商业交易增幅高达163.6%，显示出强劲的复苏势头，在油气反弹和非油经济稳定的支撑下，商业与工业地产需求预计将进一步上升。

财联社8月18日讯（实习编辑 何承锐/编辑 齐灵）据中东投行和财富管理机构——科威特金融中心（Markaz）近日发布的公告，2025年上半年，海湾合作委员会（GCC）六国的房地产市场整体势头强劲。这主要表现为房产交易活跃、房价上涨及投资需求增长。

Markaz预计，下半年在利率下行、财政支持以及各国政府持续推进经济多元化投资的带动下，沙特、阿联酋以及科威特房地产将延续上行增长趋势。

沙特：政府投资推进增长

沙特房地产价格指数在2025年第一季度同比增长4.3%，交易额增长37%。其中住宅价格上涨5.1%，商业地产上涨2.5%。

尽管油价走低或将加大财政压力，但沙特政府表示将维持对沙特经济多元化的投资力度，致力非石油经济发展。

Markaz表示，沙特房地产上半年处于加速阶段，下半年将延续这一趋势。

此外，沙特内阁近日批准一项关键决议，允许非沙特籍外国人通过数字身份系统在境内合法购房。

这预示今年7月正式通过的购房新规进入执行细则阶段。该新规计划自2026年1月起正式实施，有望助力来年沙特房地产增长。

阿联酋：交易规模领跑

根据阿联酋房地产经纪公司fäm Properties7月发布的数据，迪拜房地产市场上半年共售出约9万套房产，总计销售额890亿美元，同比增长40%，再次刷新历史记录。

得益于第二季度的强劲表现，各类型地产销售额较去年同期均有增长：

月度房产销售额同比分析（2025年对比2024年）单位： 迪拉姆

在旅游业复苏和利率下调推动下，迪拜与阿布扎比的住宅、办公和酒店地产预计将在下半年持续走强。

科威特：销售有所回升

科威特房地产市场在2025年第一季度呈现复苏态势。投资及商业板块租金和地价均实现同比上涨。

交易方面，涵盖住宅、商业及投资板块的销售额第一季度同比增长45%至26亿美元。整体成交量同比上升20.9%，其中商业交易增幅高达163.6%。

在油气反弹和非油经济稳定支撑下，商业与工业地产需求将进一步上升。