这是一件值得陈工记忆的大事件，可惜过不了多久他就会忘记今天的心情。在过去三年，陈工没少给我小恩小惠，作为他买房的见证人，我决定帮他记录下来，等他老得不能动，瘫痪在床时，把此文赠送给他。

从某种程度上来说，我的另一位同事，李工，在4月份375万全款购房这件事，改变了我和陈工的人生轨迹。

受李工买房影响，那段时间我跑遍了市区内新楼盘。然后给陈工讲述所见所闻，他的工位就在我右手边。我们都有拖延症。10点上班，都是9:58前后两分钟到达工位，花费十分钟时间吃早饭，我吃麦当劳，他吃包子和粥。我们边吃边唠。那段时间，我经常跟他讲房子。

从那时起，我们心里都种下了买好房子的念头。谁不渴望拥有自己的好房子呢？谁不想过舒服的生活呢？有了想法后就会有行动，有行动就会有结果。所以说，从这个角度，李工影响了我们的人生。其实，仔细想想，我们遇到的人，多多少少都在影响着我们。我们也在有意无意间影响着别人的人生。这种万物互联的现象，很有意思。善语结善缘，恶言伤人心。所以啊，君子慎言慎行，不管是网上，还是现实里，尽量讲好听的话，给别人产生好的影响，也是给自己积德，让自己的运气更好一些。

陈工来自山西某县某村，跟大多数山西人一样，朴实善良。这是他的第一份工作，刚好满三年。来大连工作是为了女友，他女友是大连瓦房店人，考了瓦房店的教师编。遗憾的是，陈工来大连俩月，他们就分手了。

分手后，陈工周末就不用再跑去遥远的瓦房店。为了打发无聊的时间，他受我启发，找了两份培训机构的活。这也是为何他能攒下40多万。所以说二十出头不搞对象，也可能是好事。试想，假设他这三年依然跟瓦房店那个谈着，那么不仅周末无法搞钱，就连他自己的主业收入，还能存下几个？来到28岁的年纪，他买不起车房，给不了彩礼，不还是一样分手吗？除非耗费掉他村里父母的棺材本。

陈工这个房子买的真值。我们前些天290万买了120平的小高层。期房，要到2026年12月31日前才交房。距离公司开车10分钟。

而陈工买的这个，150万，100平三室二厅的洋房。现房，新房。距离公司步行10分钟。陈工真是捡了个大漏。原房主赔了几十万的首付。这不比买我的房子划算100倍吗？不比我买的房子性价比高100倍吗？我真羡慕他。四千多的月还款，对他来说，也是洒洒水。要知道他现在和朋友租的两室老房子每月还交三千房租呢。

因为我有两次买房经历，所以陈工在下决定前，请我帮他看看。

我刚买完房的第二天，他想买我那个楼盘的105平，陈工说海边空气真不错，105平的低楼层房款在220万内，15%的首付和每月8千的月还款，他也能行。他把这个想法跟我说了。他带上合租的室友，我们仨打车去售楼处。发现二三楼的105平没有了。只有一个东边户5楼的，可以看海，250万，而且没有开盘时的五个点优惠了。楼层再往上就更贵了。

按15%的首付算，陈工的钱刚好够吧。每个月还9千房贷。他有点纠结。我说走吧，别考虑了。多了30万，你得存两年了。

30万当作房款，不多。但是这笔钱够买家电家具和买车了。别人开盘买的能享受95折，便宜13万，现在不优惠了，我就觉得很不划算。

陈工没买到，有些失落。再后来，我开始卖我的房子。他也去看了。他犹豫期间，我的房也卖出去了。他就更失落了。他说：韩工，难道楼市要回暖了吗？怎么感觉又火了起来？我说：回暖锤子啊，我那个买家这两天又想反悔呢，让我退定金给他。听到这里，陈工又侥幸感叹：哈哈，幸好我没买你的房子。

现在好了，他买的这个，比其他业主少花几十万。是这个小区自交房后出来的第一套也是唯一一套二手房。这种事不常有，就看谁手快，谁更果决，谁运气好。他很满意。他的合租室友也动了买房的念头，也在寻思买房的事情了。

陈工晚上请我和他室友吃饭。我们都没怎么说话，似乎每个人都有心事。我问陈工，总给他寄进口饼干巧克力的女孩，咋样了，他们有没有在谈。陈工说还行，说完，他自己憨憨地笑了。我跟他室友，一起取笑他的进度太慢。

这些零食，我跟他的室友都没少吃，如果那个女孩来大连，我俩打算合资买个见面礼物送给她。

那个女孩跟他都是山西人，在国外的便利店打工，半工半读。他们好像是年初认识的，每天只能通过视频见面。也许几十年后，她会和陈工一起看这个帖子，我想告诉她：陈工很喜欢她，把她照片做成了挂件，挂在他办公抽屉的钥匙扣上。我经常留意到他在上班期间，对着和她的聊天框，嘴角挂着憨憨的笑。

我曾问他，那妹子给你寄了这么多好吃的，你没有什么表示嘛，陈工说表示过，不知道她是否喜欢。我说你问她啊，问她喜不喜欢。陈工说：我送的，她都说喜欢。我说那就是喜欢喽。陈工又憨憨地笑了。

等我搬家时，陈工也该搬进他的新房了。我跟他分享了不少经验，他也打算先走走极简风，这个月买床，下个月买桌子，每月购置一两样，慢慢的，该有的都会有。

我建议他不要在办公室讨论这些。因为有一个同事，也买的这个小区，他当时买的期房，现在交房了，陈工入手价比他的便宜了几十万。当然，最难受的是房主，他不仅赔了首付，还赔了两年的月供，还要交一个卖房的大税。唉，这就是人生吧。所以啊，买房一定要慎重，一定要想想，失业了怎么办，未来要离开这个城市了怎么办，家里有事故急用钱怎么办。房价大跌了怎么办。想好了再买，量力而行，月供尽量不要超过月收入的1/4。就算失业，存下的钱也够维持12个月的房贷和生活费。

用不了十年，陈工就能还清房贷了。祝福他有美好的未来，美满的生活。