北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布通知，自2025年8月9日起，符合购房条件的居民家庭购买五环外商品住房（含新建和二手房）将不设数量限制。此举旨在优化房地产市场政策，促进市场活力。据报道，新政实施首日，部分房产开发商的看房量已显著提升。国金证券分析认为，此政策可能预示着其他一线城市将效仿，地产行业或将迎来新一轮政策刺激行情。鉴于当前地产板块估值较低，建议投资者逢低配置，关注那些经营稳健、深耕核心城市并具备持续拿地能力的企业，以及受益于政策利好、市场活跃度提升的中介平台。

🏠 北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布新规，自2025年8月9日起，凡符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在购买五环外的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，将不再限制购买套数。这一政策调整旨在进一步优化调整本市房地产相关政策，为购房者提供更大的便利。

📈 新政实施后，市场反应积极。据某房地产开发商透露，新政生效的首日，看房量相比之前提升了20%—30%，显示出政策对市场信心的提振作用。这表明市场对房地产调控政策的放松反应迅速，预示着未来市场活跃度的可能提升。

📊 国金证券分析指出，北京此次出台的购房政策是前期政策预期的逐步兑现，并预测其他一线城市有望跟进，从而推动地产行业进入政策刺激行情。考虑到当前地产板块的估值较低且持仓普遍不高，交易层面可能存在一定的弹性，建议投资者逢低买入地产股。

💼 在具体投资标的方面，国金证券建议关注两类企业：一是开发商，重点推荐那些深耕核心一二线城市、主打改善型产品并具备持续拿地能力的企业；二是中介平台，推荐那些能够受益于政策利好不断落地、市场活跃度提升，并拥有核心竞争力的中介服务商。

北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。据央视财经报道，某房地产开发商表示8月9日看房量提升了20%—30%。

国金证券指出，北京出台政策反映逐步兑现前期政策预期，预计后续其他一线城市有望跟进，地产再次进入政策刺激行情。考虑到当前地产板块估值偏低、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

我爱我家是房地产经纪龙头企业，目前公司在北京、杭州、上海3城经纪人数量超过2万人，占比超过 70%。

大龙地产是北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域。顺义区在北京属于五环以外的区域。