央行主管金融时报发文指出，11月金融数据显示住户贷款增速上升，个人房贷企稳回升，这主要得益于稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效。10月个人房贷发放量超4000亿元，提前还款现象明显减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重也显著降低。房地产市场呈现积极变化，11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12月成交依旧活跃，与金融数据改善相互印证，反映出房地产市场和居民信心的进一步恢复。业内预计，未来有效信贷需求将逐步释放，社会预期和市场信心正在逐步回升，金融资源将更多流向实体经济。

🏠个人房贷企稳回升：住户贷款增速上升，个人房贷发放量增加，提前还款现象减少，表明房地产市场信贷端出现积极信号。

📈政策落地显效：稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地，是个人房贷企稳回升的关键因素，政策效果开始显现。

🏘️市场交易改善：11月30大中城市商品房成交面积同比增速转正，12月成交持续活跃，显示房地产市场交易边际改善。

💰居民信心恢复：房地产市场和居民信心的恢复，与金融数据改善相互印证，表明市场预期正在逐步好转。

【央行主管金融时报：个人房贷企稳回升 一揽子增量政策逐步落地显效】财联社12月13日电，央行主管金融时报发文称，12月13日，中国人民银行公布11月金融数据。本次数据里值得关注的是，住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。“随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提前还款现象明显减少。”《金融时报》记者从央行了解到，今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于一揽子增量政策出台前的8月。房地产市场也呈现积极变化，市场交易边际改善，11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12月以来成交依旧相对活跃，与金融数据改善相互印证，体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。据业内预计，未来有效信贷需求将逐步释放。“随着一揽子增量政策的密集出台与有效实施，社会预期和市场信心正在逐步回升，中央政治局会议、中央经济工作会议进一步释放积极信号，经济回升向好的有利因素不断累积增多，市场专家普遍预计，市场有效融资需求将进一步改善，金融资源将更多流向重大战略、重点领域和薄弱环节，金融支持实体经济高质量发展将更加有力有效。”有业内专家表示。